A linha de crédito de baixo custo para você construir imóveis, escalar seus projetos e maximizar seu lucro
Utilize o consórcio como capital de giro para financiar suas obras. Estruturamos a operação de crédito mais barata do mercado para que você aumente a margem do seu VGV.
O custo do capital está comprimindo suas margens de lucro?
Financiamentos bancários para construtores (Planos Empresário) e empréstimos-ponte possuem um custo financeiro elevado que impacta diretamente a rentabilidade dos seus projetos.
O consórcio funciona como a fonte de capital mais eficiente do mercado. Sem juros e com a menor taxa de administração, ele reduz drasticamente o custo da sua obra, permitindo que você escale seus investimentos e maximize seu lucro na venda.
O fluxo de capital para viabilizar seus empreendimentos:
Estruturação do Crédito
Com base no Custo Total da Obra e no VGV projetado, definimos o montante de crédito necessário, utilizando uma ou múltiplas cartas para otimizar a operação.
Contemplação Estratégica
Planejamos e executamos uma estratégia de lance calculada para que a contemplação ocorra alinhada ao início do seu cronograma de obra.
Liberação por Medição
O capital é liberado em parcelas, conforme o avanço do cronograma físico-financeiro do projeto. Você paga apenas pela obra em andamento, otimizando seu fluxo de caixa.
O impacto do custo de capital no seu projeto
Capital via Consórcio
- Custo de capital: Baixíssimo (apenas Taxa de Adm. de ~1.5% a.a.).
- Margem de lucro: Máxima. O baixo custo financeiro aumenta sua rentabilidade.
- Escalabilidade: Alta. Permite financiar múltiplos projetos simultaneamente.
- Burocracia: Mínima. Processo ágil e com menos exigências.
Financiamento Tradicional
- Custo de capital: Elevado (Juros + taxas que superam 15-20% a.a.).
- Margem de lucro: Reduzida. O custo do dinheiro corrói seu resultado.
- Escalabilidade: Baixa. Limite de crédito restringe o número de obras.
- Burocracia: Máxima. Processo lento, complexo e com múltiplas garantias.
Ferramentas financeiras para o construtor-investidor
Aumente sua Margem de Lucro
Ao substituir os juros bancários pela taxa de administração, você corta o principal custo não-operacional do seu projeto, aumentando diretamente sua lucratividade.
Escale seus Investimentos
Com um custo de capital menor e menos capital próprio imobilizado, você pode tocar mais obras ao mesmo tempo, acelerando o crescimento do seu negócio.
Fluxo de Caixa Otimizado
Receba os recursos conforme a obra avança. Não há necessidade de pagar por todo o capital de uma vez, melhorando a gestão financeira do seu projeto.
Flexibilidade Total
Utilize o crédito para comprar o terreno, custear a construção, ou até mesmo para adquirir imóveis prontos, reformar e vender (house flipping).
Somos especialistas em estruturar crédito para o mercado imobiliário
Nós entendemos a linguagem do construtor. Nosso papel não é vender uma cota, mas atuar como seu parceiro financeiro, estruturando a operação de crédito que viabiliza seu projeto da forma mais rentável e segura possível. Falamos de VGV, Custo da Obra e ROI.
- Expertise em Crédito PJ: Análise de viabilidade para Pessoas Jurídicas e projetos de investimento.
- Operações Estruturadas: Expertise em alocar múltiplas cartas de crédito para grandes projetos.
- Relacionamento e Agilidade: Cuidamos de todo o processo com a administradora para garantir a liberação dos recursos sem atrasar sua obra.
Seu próximo projeto imobiliário começa com a estrutura de capital certa
Envie os dados preliminares do seu projeto (Custo da Obra e VGV estimados) e receba um estudo de viabilidade sem compromisso de um de nossos especialistas em crédito para construtores.
A solidez financeira que seus projetos de milhões exigem.
A viabilidade dos seus investimentos está atrelada à segurança da sua fonte de capital. Operamos com as administradoras mais robustas do país, garantindo segurança e previsibilidade para seus projetos.
Dúvidas comuns de construtores e investidores
1. Posso obter crédito como Pessoa Jurídica (PJ)?
Sim. Estruturamos operações de crédito tanto para PF quanto para PJ, analisando a melhor opção para a realidade tributária e financeira do seu negócio.
2. Como a liberação de recursos acompanha a obra?
A liberação é feita por medição. A cada etapa concluída (ex: fundação, alvenaria, cobertura), um engenheiro da administradora faz a vistoria e autoriza a liberação da parcela correspondente do crédito.
3. Preciso do projeto aprovado na prefeitura para iniciar?
Para a contratação do consórcio, não. Mas para o início da liberação dos recursos para a obra, sim. O projeto deve estar aprovado e com o alvará de construção emitido.
4. O consórcio pode ser usado para comprar apenas o terreno?
Sim. Você pode usar a carta de crédito para adquirir o terreno e, posteriormente, estruturar uma nova operação para financiar a construção, ou utilizar uma única carta para ambas as finalidades, dependendo da estratégia.
Não deixe o custo do capital limitar o crescimento do seu negócio.
Construa com a linha de crédito mais inteligente do mercado. Fale com nossa equipe e descubra como podemos viabilizar seus próximos projetos imobiliários.
WhatsApp
